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20天高效执行!上海宝山法院帮助熔喷布生产企业顺利入驻

  上周,一家民营企业为表示自己的感谢之情,将一封特别的感谢信以及写着“给企业排忧解难克己奉公 为企业保驾护航正气浩然”的锦旗,送到了上海市宝山区人民法院(以下简称上海宝山法院)执行法官的手中。

  2018年9月,某固件制作公司与某科技公司签订《房屋租赁合同》,双方约定由科技公司承租固件制作公司名下某工业园区内的建筑面积3100平方米的二层房屋一套,合同期为三年,任何一方违约,守约方有权要求解除合同。

  合同签订后,固件公司按约交付了房屋,由承租方科技公司支付租金、电梯费及物业费等使用费用。但自2019年3月起,科技公司开始拖欠相关费用,固件制作公司认为科技公司违约,根据合同约定应承担“根本违约”责任,要求解除双方租赁合同。固件制作公司还发现,房屋内一楼现有墙体、车间隔断,消防工程、地下管道拆除等状况。与科技公司就解除合同及违约金等问题沟通无果下,固件制作公司于2019年7月将科技公司诉至上海宝山法院。

  庭审中,被告科技公司辩称,同意解除合同,并同意将房屋一楼恢复成与二楼现状一致的状态后返还给固件制作公司,但固件制作公司主张的滞纳金和违约金等金额过高,希望法院酌情调整。

  法院经审理后判决解除双方租赁合同,被告科技公司应将一楼房屋内现有墙体、车间隔断,消防工程、地下管道拆除等恢复成和二层一致的状态后返还给原告固件制作公司,被告科技公司需支付原告固件制作公司从2019年3月起至实际恢复原状并返还房屋之日止的租金、房屋使用费及其他相关费用。

  判决后,被告科技公司就费用结算等问题不服提出上诉。2020年2月,二审维持原判。

  判决生效后,被执行人科技公司一直未履行义务。2020年4月1日,固件制作公司再次求助法院,向法院申请强制执行。

  在执行过程中,固件制作公司表示,因疫情需要,上海市宝山区口罩生产特别是原料熔喷布供应紧缺,故经与房屋当地镇政府协商后,固件制作公司将紧急引入生产熔喷布的企业进驻工业园区。熔喷布生产企业需占地7000平米,正好将涉案房屋的场地包含在内。

  宝山法院得知该情况后,一方面为了尽快对案子执行到位,另一方面也为配合熔喷布生产企业顺利入驻,支持防疫工作,执行法官迅速完成执行通知邮寄、网上财产查控等执行事项,电话约谈被执行人要求其限期履行法律义务,并在涉案场地张贴执行公告。在被执行人科技公司明确表示无法履行义务后,将其列入失信被执行人名单并对其负责人作出限制高消费措施。

  完成上述执行动作后,执行法官立即联系当地镇政府。通过沟通协调,在当地镇政府和公安部门的大力协助下,克服疫情影响,于4月20日迅速完成了对涉案场地的强制清场工作。次日,熔喷布生产企业顺利入驻厂房。

  这起案件从执行立案到交付场地仅用时20天。申请执行人固件制作公司为感谢执行法官高效、利民的执行工作,专程将感谢信及锦旗送至法院。

  “执行法官们克服疫情期间强制清场中诸多不利因素,既把握了执行‘速度’,又聚焦了复工复产的‘准度’,将司法办案作为法院助力企业复工复产的主战场,不仅优化了区域营商环境,而且保障了防控疫情大局。我们真的非常感谢!”

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